周末最重要的事有几点：一，房地产已经走在彻底放开限购的路上了，南京“以旧换新”首批限额2000套。为什么搞这么猛？因为新房卖不掉，南京一季度新房成交量环比下滑60%。更牛逼的是成都，全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，就差拿大喇叭喊大家去炒房了。其实，从当下的研究来看，北上广深放开限购已经是秃子头上的虱子，明摆着了，接下来取消限购，如果还起不来，那么直接买房送户口，你干不干......

我一哥们，前一段在北京三元桥买一套房子，182.46平，1层，南北通透，满五唯一，986万成交，单价5.4万。这房子高峰时8万一平，成交后两家都认为占到便宜了。其实，周五的外资流入，一部分就是冲这个消息来的，目前成都放开限购，也算没有落空。

二，日元彻底大崩溃了，周五晚上已经到了158了，这跟前几年相比，打了6折。以前去日本花10000元，现在花6000就行了，听干代购的朋友说，日本与中国同款的LV，在日本可以便宜4000多，想买包的去日本，两个包的差价就等于去日本免费旅游了一趟。国际热钱的做空。这两天年中国股市，外资抛日元进入港股，与美国，港股在低位。美国有高利率，日本除了在天上的股市，已经没有留下外资的道理了。所以，后面有钱可以做空日本股市，必崩......

美国继续加息，日元可能要走向200，日本8年负利率，现在日本债务是GDP2.5倍。表面看，他们好像从危机里走出来了，实际上躲了一榔头，又挨一斧子，使劲宽松最后也得反噬。出来混总要还的。现在资金从日本出来，进入香港本质上还是有些道理的。当下日元、韩元、印度卢比、印尼盾等多国本币对美元汇率大幅下跌，货币危机已经形成了。美国现在在等中国下水，所以房地产这时不能崩。

管理层周末堵了个漏洞，证监会会机关、派出机构、证券交易所、全国股转公司离职的人员，前三年内曾任职发行监管岗位的，或者离职前属于会管干部的，入股禁止期为离职后十年内；这一招堵住了一个大漏洞。上市公司想走门路快速上市的，现在路有点不好走了。但老索以为，这还不是最关键的，现在最关键的是要解决包装上市，高价发行的问题。对于小股东利益无法表达的家族式企业，能否上市，对于上市公司老板借出股票做空的问题，这里都是需要管理的。

如果管理层的人借出股票，借给谁？为什么要借？对中小股民有什么伤害？这都要充分估计。说实话，转融通是个大病，要么所有股票都可以做空，可以做多。靠借出股票，玩转融通，对于中小股民来说，你能借到股票吗？这种东西就是有猫腻的。从近期政策来看，管理层当下对于市场监管还是挺严格的，有自上而下严管的意思。希望对高价发行，随便再融资根本不创造效益进行严格监管。对于老板自己高位做空，再通过可转债与定增拿回筹码的行为，进行严厉打击。

对于自愿充当僚机的券商与大宗接盘者监控，否则，这个市场，涨得多，抛得多，最后还是一地鸡毛。周五行情内外都不错，境外谷歌，英伟达大涨，周一行情应该还可以维持一下，短线可以玩两天，但绝不是什么牛市。周末再次深入调研制冷剂。4月终端下游制冷剂价格走势上涨，制冷剂行业开工率变化不大，近期经销商采购增加，R22价格行情走势上涨，商谈主流在25000-27000元/吨。制冷剂市场配额周期开启，企业惜售情绪难以改变，国内R134a配额较为紧俏，部分厂家上调出厂价格，制冷剂R134a目前市场报价多在31000-33000元/吨区间。制剂暴涨三个股票精选出来了。

板块名称房地产开发关键词限购、日元、股市看多看空（看多）房地产成交量下滑，南京限购放开，成都全面放开限购突然爆大雷了和讯自选股写手风险提示：以上内容仅作为作者或者嘉宾的观点，不代表和讯的任何立场，不构成与和讯相关的任何投资建议。在作出任何投资决定前，投资者应根据自身情况考虑投资产品相关的风险因素，并于需要时咨询专业投资顾问意见。和讯竭力但不能证实上述内容的真实性、准确性和原创性，对此和讯不做任何保证和承诺。