本文目录一览：

• 1、房屋租赁税费多少
• 2、租房违约金要赔多少
• 3、出租房屋怎么写,模板供你参考

房屋租赁税费多少

1、【法律分析】：2020年房屋租赁增值税税率是9%。2016年营改增后出租不动产增值税税率为11％，2020年最新增值税税率为9％。2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11％。

2、法律分析：房屋租赁税税率是11%。《营业税改征增值税试点实施办法》规定：提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

3、超过800元的，则需要按照租金总额的20%缴纳个人所得税。例如，如果房屋租金为每月1000元，年租金为1000元12个月=2万元，那么需要缴纳的个人所得税为2万元20%=2400元。

4、发票指的是一般纳税人租赁费开增值税专用发票。根据法律规定，有形动产的租赁税率是17%，不动产租赁的税率是11%。所以租房发票的税点是11%。

5、城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

6、教育附加费，按营业税的3%；　（5）城市建设维护税，按营业税的1%；　（6）印花税，按租金的0.1%；　（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。

租房违约金要赔多少

1、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

2、所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。提前退房租房押金可以直接抵扣违约金吗？押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。

3、法律分析：如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。

4、法律分析：租赁合同房东违约责任有 1，甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金；如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向7方支付月租金百分之五的滞纳金。

出租房屋怎么写,模板供你参考

1、正文要写清出租房屋的位置、面积、优势、租金等以及联系人、联系电话。

2、房东出租房屋注意事项对租客的筛选。房东最好在租客的选择方面把好关，选择爱干净、有正当职业、有修养的人，并且要了解租客租房的用途和居住人数。

3、个人房屋租赁合同是明确出租方和承租方权利和义务的法律保障。也是以后产生矛盾和冲突的时候解决问题的依据，所以个人房屋租赁合同很重要。