本文目录一览：

• 1、沈阳那家房产中介比较好点呢,我想在铁西区爱工街附近买套二手房
• 2、选二手房7要7不要不要只看眼前还要看将来
• 3、二手房过户流程是怎样

沈阳那家房产中介比较好点呢,我想在铁西区爱工街附近买套二手房

1、芒果不动产，是沈阳最大的房产中介连锁机构，诚信经营，优质服务。

2、金麒麟的特别不错，也是连锁的，服务还特别好。

3、一，紧盯相关的房产门户网站。很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。

4、看一下离铁西区比较近的有保工南街的于洪新城宏发房地产开发的“蜜地”现在是现房、高层50多平为而且是二室。如果结婚了，也有孩子的房间。如果父母来了也有地方住。这样不好吗？价格是每平方米在3800元左右。

5、铁西的好一点，皇姑现在太堵了，而且铁西现在配套设施还是比较齐全的，如果为孩子考虑，那就选皇姑区，毕竟皇姑区是学区，当然，铁西也有好学校的。

选二手房7要7不要不要只看眼前还要看将来

不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况是在白天无法看到的，只有在晚上才能得到确切信息。

看房子是否在租 如果在租状态要提前协商解决办法，不然会很被动。交易前要注意的问题 看二手房的物管费用是否拖欠：有些房主在卖房子时，有些费用长期拖欠，甚至已经欠下数目不小的费用。（1）水费。

第三，看二手房室内的情况。早知道有一些二手房之所以被原房主卖，就是因为它有不足之处。

U字楼不要买 U字楼形如亡。口字形的楼不要买 人在井中，不能发福发贵。T字型楼不要买 不能藏风聚气，主贫寒。工字形的楼不要买 这种楼难出富贵，主贫。

那么买二手房第一次看房看哪些？看地段地段也就是二手房所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价，同时也是物业保值的一个重要因素。

看看小区还要看周边 许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节，但对周边的环境则不太重视。在苏州买房要做好一定的准备。

二手房过户流程是怎样

法律分析：面签：买卖双方签完买卖合同后，如果需要贷款首先联系银行办理贷款。交公维、挂牌、网签：在等待批贷过程中，按顺序办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网签合同。

法律分析： 买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。 不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。

对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

二手房过户交易流程及注意事项如下：交易流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。

二手房买卖过户流程 买卖双方签订买卖合同：买卖双方谈拢后，双方签一份正式的房产买卖合同。接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方去管理部门办理手续后，要检查有关证件、产权，还要到现场实地勘察。

物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。