本文目录一览：

• 1、营口朵拉海岸地址在哪里?
• 2、如何出售二手房,需要有哪些条件?
• 3、营口市首套房都交什么税
• 4、营口二手房交易费用由哪方承担
• 5、营口二手房交易税费如何收取?

营口朵拉海岸地址在哪里?

朵拉海岸位于鲅鱼圈辽东湾大街与海韵路交汇处，产权情况是普通住宅70年，由营口拓源房地产开发有限公司开发。

朵拉海岸楼盘，位于鲅鱼圈辽东湾大街与海韵路交汇处。朵拉海岸楼盘，由营口拓源房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：4800元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：大型社区，早教机构，医疗配套，商场超市，景观居所，地铁沿线，配套成熟。

商用房屋建筑权属用地年限为40年。朵拉海岸位于鲅鱼圈辽东湾大街与海韵路交汇处，由营口拓源房地产开发有限公司开发，物业公司是朵拉海岸物业有限公司。物业类型：住宅， 装修状况：毛坯。

辽宁宏景建筑装饰工程有限公司是2017-06-26在辽宁省营口市鲅鱼圈区注册成立的有限责任公司（自然人独资），注册地址位于辽宁省营口市鲅鱼圈区辽东湾大街东朵拉海岸小区第4幢2单元1201号。

如何出售二手房,需要有哪些条件?

1、发布房源信息 卖家可以通过房产中介或者网络平台发布房源信息，吸引潜在买家。接待看房 卖家需要安排时间接待潜在买家看房，介绍房屋的情况和优势。

2、二手房买卖的条件二手房交易要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。1．二手房交易要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。

3、出售咨询售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格，以及个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别等信息，以此做参考。

4、如何出售二手房？委托一家比较大的正规中介机构就会省不少事。选择好购买方，商定价格以及合同条款、付款方式（商业贷款、公积金贷款或者全款一次付清）。

5、那么如何购买二手房呢，哪些二手房不允许买卖呢？如何购买二手房（一）交易前精心挑选诚信中介如果交易通过中介公司完成，必须选一家资信可靠的中介公司是保证安全的前提。

6、出售二手房如何定价？大家有时间可以多看一下。卖二手房流程买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

营口市首套房都交什么税

首先买房人需交纳的二手房交易税费为：契税：房款的5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，5%；144平以上或者两套，3%。

主要是契税，首次办房产证视为首套房，交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5%。

契税：契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。

问题三：买首套商品房要交哪些税和费用 如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

营口二手房交易费用由哪方承担

二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

营口二手房交易税费的收取主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款5%的营业税。

转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。

交易服务费 由买方、卖房各自承担，按照建筑面积（平方米）×3元收取。交易印花税 是由卖方承担，成交价或评估价×0.05%。

二手房买卖过户费一般由双方共同承担。买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。

其次，二手房卖方还需要承担的费用是房屋的中介费用。在二手房交易中，通常会委托中介机构进行房源的推广和协助交易。中介费用是指卖方支付给中介机构的费用，通常按照房屋成交价的一定比例收取。

营口二手房交易税费如何收取?

1、首先买房人需交纳的二手房交易税费为：契税：房款的5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，5%；144平以上或者两套，3%。

2、契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

3、二手房交易税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。如果房产持有满5年，可以免征营业税和个人所得税。

4、二手房要不要收取个税，需要看出售的住宅是不是满五唯一的住宅，如果满五唯一的住宅，那么可以免收个人所得税。如果不是，那么需要征收1%的个人所得税，或者是征收差额的20%为个税。