本文目录一览：

• 1、天长二手房过户费是百分之多少?
• 2、出售二手房贷款如何处理

天长二手房过户费是百分之多少?

1、法律分析：二手房过户时，需要缴纳契税，按房屋总价的百分之百分之一点五或百分之一缴纳。如果个人购房满两年以上的住房，免征营业税。还需要缴纳印花税，是总房价的万分之五。还有交易手续费，根据平方米数乘以三计算。

2、产权登记费由买方交纳，住宅为80元/套，非住宅550元/套。③土地增值税/土地出让金 非住宅类二次交易需要支付土地增值税，房改房等特殊类型房屋二次交易时需交纳土地出让金，具体标准以所在地规定为准。

3、登记房子过户费一般房产住所类为80元/套，买方承担。关于土地金：一般是在过户时收取，房子过户费按房子正常成交价的2%计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元/宗。

4、购房者一定要警惕，一定要向发证机关询问情况。

出售二手房贷款如何处理

1、以上就是关于房子贷款过户的相关介绍，希望能够给大家在购买或出售有贷款的房屋时提供些帮助，让大家能够顺利的完成房屋的过户办理。

2、下面就随小编具体了解下这个二手房交易贷款流程是怎么样的吧。

3、但是二手房买卖时应该由哪一方先行偿还银行贷款呢？又如何能保证交易的安全呢？存在抵押权的房屋在进行交易时要涉及到贷款银行、购房者、出售者、房产中介公司甚至担保公司等多个主体，交易环节较多而且复杂，一个环节处理不好，就有可能出现。

4、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款；房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。

5、房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下：转按揭。

6、编辑小结：以上就是关于卖二手房怎么收房款的希望小编分享的内容对大家有一些帮助。